Lagerhalle / Gewerbefläche in Irschenberg – beheizbar, ebenerdig, verkehrsgünstig

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- bzw. Gewerbefläche in Irschenberg, nur ca. 7 Minuten von der Autobahn A8 entfernt. Die Fläche befindet sich in einem ehemaligen Kuhstall und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für Handwerksbetriebe.

Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 370 m² und ist ebenerdig befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,00 m.

Die Immobilie ist beheizbar und mit Starkstrom, Wasseranschluss sowie einer Toilette ausgestattet.

Ausstattung:

• ca. 370 m² Lager-/Gewerbefläche

• ebenerdig befahrbar

• Einfahrtshöhe ca. 3,00 m

• beheizbar

• Starkstromanschluss

• Wasseranschluss

• WC vorhanden

• gute Anbindung an die A8 (ca. 7 Minuten)

Konditionen:

• Miete: 6,00 € / m²

• Nebenkosten: 100 € / Monat (zzgl. Heizung und Strom)

Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine gut erreichbare und funktionale Lagerfläche suchen.

Monatliche Kosten
Kaltmiete: € 2.220,00
Betriebskosten Vorauszahlung: € 100,00
Gesamtmiete netto: € 2.320,00
Mehrwertsteuer: Keine, da Vermieter nicht Mehrwertsteuerpflichtig
Bruttomiete: € 2320,00

Einmalige Kosten
Kaution: € 6.960,00
Provision: 2 Kaltmieten, zzgl MwSt.

Haftung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Bayern Assets, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbe-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.