Bürofläche mit Besprechungs­raum

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Forsting, ideal gelegen zwischen Ebersberg und Wasserburg direkt an der B304.
Das Objekt beeindruckt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, moderne Ausstattung und die verkehrsgünstige Anbindung.

Objektbeschreibung
Das Gebäude ist eine moderne, isolierte Betonhalle mit äusserst gepflegtem Erscheinungsbild und Nachtbeleuchtung. Das vollständig umzäunte Gelände verfügt über befestigte Freiflächen, eine ferngesteuerte Torzufahrt sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Die angebotene Fläche teilt sich wie folgt auf:

– Erdgeschoss: 101,9 m² Bürofläche mit Einbauküche
– Nebenraum 34,4 m² Besprechungsraum
– Sanitärbereich 5 m²

Obergeschoss: 102 m² großzügiger Besprechungsraum, begehbar über eine Außentreppe oder direkt über das Gebäude.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, verfügen über Bodenheizung, Teppichboden, hervorragende Netzwerkverkabelung sowie Glasfaseranschluss. Eine Klimatisierung über den Boden ist optional möglich.

Vor dem Gebäude befinden sich sechs Außenstellplätze. Die Immobilie wird nur mit einer weiteren Einheit geteilt und bietet somit ein ruhiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 83539 Forsting (Gemeinde Pfaffing), in direkter Lage an der Bundesstraße B304. Diese verbindet Ebersberg, Wasserburg und München optimal miteinander. Durch die gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße sowie die schnelle Erreichbarkeit ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und gute Erreichbarkeit legen.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Monatliche Kosten
Kaltmiete: € 2.300,00
Parkflächen: 6x € 25,00 = € 150,00
Betriebskosten Vorauszahlung: € 250,00
Gesamtmiete netto: € 2.700,00
Mehrwertsteuer: € 513,00
Bruttomiete: € 3.213,00

Einmalige Kosten
Kaution: € 6.900,00
Provision: € 8.211,00

Haftung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Bayern Assets, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbe-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.