Büroetage mit über 200 qm Fläche

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 200 m² im 5. OG in Traunstein, bestens erreichbar direkt am Bahnhofsplatz. Zur Einheit gehört ein Empfangsbereich/Lounch, fünf großzügig geschnittene Praxis- oder Büroräume, eine kleine Teeküche, ein Aufenthaltsraum oder Garderobe und eine Toilette, für Damen und Herren getrennt. Man erreicht den 5. Stock bequem mit einem neuen Aufzug.

Die Bürofläche eignet sich hervorragend für eine Arztpraxis, eine Kanzlei oder auch eine Bürogemeinschaft. Im Haus befinden sich mehrere Rechtsanwälte, ein Rentenberater und kleinere Büros verschiedener Dienstleister.
Im ersten OG. ist eine Bar, welche jedoch nur in den Abendstunden offen hat.

Parkmöglichkeiten
Sie können bei der Stadt einen Dauerparkplatz in der Tiefgarage in 10 Metern Entfernung beantragen oder auf einem der neuen Parkplätzen neben der Post parken.

Das Büro wird zum Quadratmeterpreis von 6,50 Euro netto im unrenovierten Zustand angeboten. Renovierte Übernahme erhöht den Mietpreis um 1,00 Euro/qm.

Kosten
Mietpreis: EUR 1.490,-/mtl. zzgl. 19 % Mwst.
Nebenkosten: ca. EUR 250,-/mtl.
Kaution: drei Kaltmieten oder Bankbürgschaft
Provision: Keine

Energie
144,0 kWh/(m²*a), Gasheizung, 2021, V.

Haftung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Bayern Assets, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbe-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.