Große, helle Büro- oder Praxisfläche in Neubeuern

Beschreibung

Die Praxis- und Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage von Neubeueren. Hier ist man gut erreichbar, da man nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist.

Zu der Gewerbefläche gehören acht Parkplätze. Man kommt durch einen Windfang in einen großen Empfangsraum, welcher auch als Ausstellungsraum genutzt werden kann. Ebenfalls kann dieser Raum noch einmal unterteilt werden mit einer Trockenbauwand. Weiterhin verteilen sich von hier aus einzelne kleinere Räume, welche man durch einen Gang mit Badezimmern und Toiletten erreicht. Die Aufteilung ist optimal für ein Büro oder eine Praxis, auch als Gemeinschaft.

Einige Nutzungsmöglichkeiten:

Bürogemeinschaft, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, kleiner Logistikstandort, Seminar- und Weiterbildungsakademie, Internetvertrieb mit Lagerkapazität, Ausstellungsräume, Labor, Reinigung, Wäscherei.

Teilungsmöglichkeiten

Die Fläche kann auf Anfrage auch geteilt werden.

Parkmöglichkeiten

Direkt vor dem Haus befinden sich acht Aussenstellplätze.

Kosten

Mietpreis: EUR 2.380,-/mtl.
Nebenkosten: ca. EUR 380,-/mtl.
Kaution: drei Kaltmieten oder Bankbürgschaft
Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Energie

45,7 kWh/(m²*a), Pelletsheizung, 2006, V.
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Neubeuern, wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Nach 3 Seiten ohne Bebauung (Ost/Süd/West)hat man herrlichen Blick auf die Berge und die Landschaft.
Die Gemeinde Neubeuern liegt im Inntal, mit Anbindung an die A8 -25 min. nach München/Süd.

Ausstattung

ca. 320 qm Gewerbefläche, acht Parkplätze vor der Tür, 3 Bäder, 4 Toiletten, Fliesenböden, Hackschnitzelheizung, Fussbodenheizung, helle Räume, Terrasse, 7 Zimmer, Granderwasser Aufbereitung im kompletten Gebäude, Gartennutzung.

Haftung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Bayern Assets, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbe-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.