Ihr neuer Standort in Bruckmühl

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen Bruckmühls steht ab sofort zur Vermietung. Hervorzuheben sind die 45 Parkplätze, der ebenerdige Anlieferungsbereich inklusive Rolltor und die Lage mitten im Zentrum.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn – und Geschäftshauses, welches 1971 erbaut wurde und 1997 um einen Anbau erweitert wurde. Eine Anlieferung kann über den Seitenbereich ebenerdig erfolgen. Hier ist ein Rolltor und es stehen verschiedene Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der ca. 500 qm große Verkaufsraum bietet im vorderen Bereich den Eingang mit zwei Schaufenstern, ist gefliest und hat eine abgehängte Decke mit einer Höhe von 3,26 Metern.

Im Gebäude befinden sich weiter eine Zahnarztpraxis und eine Steuerkanzlei.

Im Obergeschoß der zu vermietenden Einheit befinden sich Personalräume, Umkleiden, WC’s und der Technikraum.

Lage

Ortszentrum Bruckmühl.

Objektnutzung

+ Geeignet: Fitness-Studio, Büro, Einzelhandel, Onlinehandel, Ausstellung, Schulungs- und Weiterbildungsbereich, etc.
– Nicht geeignet: Gastronomie, lautes Gewerbe.

Ausstattung

Baujahr 1997/ 1971
Heizung: Erdgas
Verkaufsfläche: 507 m2
Nebenfläche: 216 m2
Gesamtfläche: 723 m2
Bodenbelag: Fliesen
Parkplätze: 45
Schaufenster: 2 (5,17m x 2,13m und 2,50m x 2,13m)
Deckenhöhe: 3,26 (abgehängt)
Beziehbar ab: sofort

Gewerbefläche: 723 qm

Verkaufsfläche: 507 qm

Extras: Anlieferungsbereich mit Rolltor

Toiletten: 1 Herren WC, 1 Damen WC

Parken: 45 Aussenstellplätze

Internetspeed: DL 500 MBit/s / UL 50 MBit/s

Heizung: Gasheizung

Energieausweis: In Arbeit

Kosten

Provision: 3,0 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Kaltmiete netto: EUR 4.320,-

Haftung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Bayern Assets, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbe-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.